UNE MAISON 6 pièces — 290 000 €

4 RUE CHARLES BAUDELAIRE 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Vendu le 12 août 2025
2 397 EUR/m²

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Vendu 290 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²2 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AS703
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro703

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943075. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme

Revenus

23 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
2265 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Noue RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Noue RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
479 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+6,6% évolution globale
284 215 €prix moyen
2025
290 000 €
2 397 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2025
280 000 €
2 523 EUR/m² -0,7%
2020
282 000 €
2 792 EUR/m² -10,8%
2018
316 142 €
3 436 EUR/m² +19,2%
2018
265 147 €
2 882 EUR/m² -2,5%
2016
272 000 €
2 693 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
385 000 €
3 105 EUR/m²296 m2025
124 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 6p
290 000 €
2 397 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
280 000 €
2 523 EUR/m²19 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (399)

Services publics192 · 108 m
Santé83 · 236 m
Transports56 · 135 m
Commerces29 · 214 m
Sport/Loisirs22 · 155 m
Enseignement15 · 411 m
Tourisme2 · 78 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse de Lamartine466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blaise Pascal580 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal580 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne801 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

157permis récents
886logements autorisés
62 698 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement272 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement116 m²1