UN APPARTEMENT 4 pièces — 181 140 €

526 RUE NATIONALE 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 20 mai 2025
2 516 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 140 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AI280
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942714. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +47,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active2 749
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

VilleREGION - cars Région Ain281 m
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha684 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault709 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault709 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER709 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+76,7% évolution globale
166 467 €prix moyen
2025
181 140 €
2 516 EUR/m² +18 113 900,0% Vente actuelle
2025
1 €
-100,0%
2025
155 000 €
2 541 EUR/m² -52,0%
2023
323 000 €
2 543 EUR/m² -48,7%
2023
630 000 €
1 540 EUR/m² +366,7%
2022
135 000 €
1 364 EUR/m² +150,0%
2021
54 000 €
1 800 EUR/m² -62,5%
2021
144 000 €
2 400 EUR/m² -43,4%
2020
254 600 €
2 005 EUR/m² +68,4%
2020
151 200 €
1 680 EUR/m² +35,0%
2019
112 000 €
2 489 EUR/m² +15,5%
2019
97 000 €
1 590 EUR/m² +9 600,0%
2017
1 000 €
-99,4%
2015
170 000 €
1 371 EUR/m² 0,0%
2015
170 000 €
1 232 EUR/m² +13,7%
2014
149 500 €
2 076 EUR/m² +45,9%
2014
102 500 €
2 278 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
181 140 €
2 516 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
109 000 €
1 627 EUR/m²189 m2025
67 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
125 000 €
1 761 EUR/m²231 m2024
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1260)

Services publics493 · 35 m
Santé357 · 76 m
Commerces307 · 11 m
Sport/Loisirs35 · 146 m
Enseignement30 · 177 m
Transports21 · 170 m
Tourisme17 · 39 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône169 m ·
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame256 m · Privé
Collège
Collège Faubert276 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame298 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1