UNE MAISON 3 pièces — 164 500 €

6 RUE BECKER 59160 LILLE
Vendu le 29 décembre 2025
2 193 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 100 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle C725
Contenance35 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro725

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942549. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont à Camp-Marais 2

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
23%Cadres
Population active1 020
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

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Lomme-LambersartILEVIA191 m
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Lomme-LambersartILEVIA331 m
LavoisierILEVIA376 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-6,0% évolution globale
174 482 €prix moyen
2025
164 500 €
2 193 EUR/m² -43,9% Vente actuelle
2024
293 190 €
2 618 EUR/m² +60,9%
2020
182 200 €
2 144 EUR/m² +43,5%
2019
127 000 €
1 693 EUR/m² +21,0%
2018
105 000 €
1 280 EUR/m² -40,0%
2014
175 000 €
1 306 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
164 500 €
2 193 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 174 EUR/m²94 m2025
69 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
143 000 €
2 306 EUR/m²203 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2025

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