UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
34 RUE DU BASTION 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW277
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942412. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay Sud
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transdev Reims44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-38,6% évolution globale
68 463 €prix moyen
2025
54 000 €
2 455 EUR/m² -50,5% 2025
109 000 €
3 893 EUR/m² +118,2% Vente actuelle 2023
49 950 €
2 775 EUR/m² +467,6% 2023
8 800 €
-95,1% 2023
180 000 €
2 195 EUR/m² -6,7% 2022
193 000 €
2 121 EUR/m² +1 508,3% 2022
12 000 €
-88,2% 2020
102 000 €
5 667 EUR/m² +108,2% 2020
49 000 €
2 722 EUR/m² -15,5% 2020
58 000 €
2 636 EUR/m² +16,0% 2020
50 000 €
2 000 EUR/m² -4,8% 2020
52 500 €
2 100 EUR/m² -45,0% 2016
95 500 €
+127,4% 2016
42 000 €
2 333 EUR/m² +7,7% 2016
39 000 €
1 696 EUR/m² -60,0% 2016
97 500 €
2 708 EUR/m² +163,5% 2016
37 000 €
2 056 EUR/m² -11,9% 2016
42 000 €
1 448 EUR/m² +320,0% 2016
10 000 €
-88,6% 2016
88 000 €
4 889 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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2
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