UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 650 €
36 RUE COUTIER MARION 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 650 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CH132
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardin Chemin Vert
Revenus
17 930 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
93%Locataires
85%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CRAYERESTransdev Reims205 m
I.U.T.Transdev Reims314 m
PARCTransdev Reims417 m
BONS ENFANTSTransdev Reims418 m
BONS ENFANTSTransdev Reims420 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+33,6% évolution globale
115 259 €prix moyen
2025
157 650 €
2 252 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
176 000 €
2 256 EUR/m² +1 253,8% 2024
13 000 €
+30,0% 2024
10 000 €
-93,6% 2024
156 000 €
1 793 EUR/m² -5,7% 2023
165 500 €
2 122 EUR/m² +32,4% 2022
125 000 €
1 603 EUR/m² 0,0% 2021
125 000 €
1 603 EUR/m² +12,6% 2021
111 000 €
1 405 EUR/m² -11,2% 2021
125 000 €
1 437 EUR/m² 0,0% 2019
125 000 €
1 437 EUR/m² +15,7% 2019
108 000 €
1 543 EUR/m² +2,9% 2019
105 000 €
1 296 EUR/m² -9,5% 2019
116 000 €
1 333 EUR/m² +7,4% 2019
108 000 €
1 241 EUR/m² -8,5% 2018
118 000 €
1 513 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1