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Vendu 200 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

80 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle KR32

Contenance147 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942206. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 296 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,68%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité99 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur100 m

Lycée MassénaLignes d'Azur216 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire221 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur250 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

91 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

107 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

147 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

154 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

162 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+35,8% évolution globale

173 423 €prix moyen

2025

167 000 €

5 567 EUR/m² -51,2%

2025

342 000 €

7 600 EUR/m² +149,6%

2025

137 000 €

9 133 EUR/m² -28,3%

2025

191 000 €

7 958 EUR/m² -4,5%

2025

200 000 €

6 667 EUR/m² +122,2% Vente actuelle

2025

90 000 €

2 903 EUR/m² -61,0%

2025

231 000 €

2 888 EUR/m² +65,0%

2024

140 000 €

2 545 EUR/m² -11,4%

2024

158 000 €

5 852 EUR/m² -38,0%

2023

255 000 €

3 643 EUR/m² +42,5%

2023

179 000 €

4 262 EUR/m² +60,5%

2023

111 555 €

-30,3%

2023

160 000 €

5 000 EUR/m² +20,1%

2023

133 200 €

8 880 EUR/m² +29,3%

2023

103 000 €

1 873 EUR/m² +2 188,9%

2023

4 500 €

-97,1%

2023

157 250 €

5 422 EUR/m² -35,3%

2022

243 000 €

5 400 EUR/m² +59,9%

2022

152 000 €

5 846 EUR/m² -10,6%

2022

170 000 €

3 778 EUR/m² +21,4%

2022

140 000 €

3 333 EUR/m² -59,1%

2021

342 400 €

8 560 EUR/m² +43,3%

2021

239 000 €

5 690 EUR/m² -5,5%

2021

253 010 €

4 518 EUR/m² -1,9%

2021

258 000 €

4 691 EUR/m² +37,2%

2021

188 000 €

4 476 EUR/m² +15,0%

2021

163 500 €

3 716 EUR/m² -12,8%

2021

187 500 €

2 259 EUR/m² +346,4%

2021

42 000 €

1 750 EUR/m² -55,3%

2021

94 000 €

2 136 EUR/m² +31,9%

2021

71 250 €

1 619 EUR/m² -55,5%

2021

160 000 €

5 000 EUR/m² -40,7%

2021

270 000 €

5 400 EUR/m² +47,5%

2020

183 000 €

4 575 EUR/m² +7,6%

2020

170 000 €

2 833 EUR/m² +21,4%

2020

140 000 €

4 667 EUR/m² -31,0%

2020

202 900 €

2 899 EUR/m² -32,1%

2020

299 000 €

6 644 EUR/m² +27,2%

2019

235 000 €

3 917 EUR/m² +56,7%

2019

150 000 €

4 839 EUR/m² +102,7%

2018

74 000 €

463 EUR/m² -58,0%

2018

176 102 €

4 193 EUR/m² -7,8%

2018

191 000 €

3 183 EUR/m² -13,8%

2018

221 500 €

4 027 EUR/m² -11,4%

2018

250 000 €

6 250 EUR/m² +47,1%

2018

170 000 €

3 036 EUR/m² -27,7%

2017

235 000 €

5 222 EUR/m² +327,3%

2017

55 000 €

1 310 EUR/m² -12,0%

2017

62 500 €

4 167 EUR/m² -49,2%

2017

123 000 €

4 241 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4910)

Services publics2347 · 9 m

Santé1116 · 15 m

Commerces1105 · 16 m

Tourisme120 · 17 m

Transports105 · 64 m

Enseignement74 · 196 m

Sport/Loisirs43 · 54 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna175 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château196 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château196 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château196 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet325 m · Privé