UN APPARTEMENT 5 pièces — 220 000 €
60 BD PASTEUR 94260 FRESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle V80
Contenance1 229 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942180. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peupleraie
Revenus
28 720 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Fresnes (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 1 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
La PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
La PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Yvon - PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Foyer Emile RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D86BBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,4% évolution globale
178 243 €prix moyen
2025
24 000 €
-87,0% 2025
184 000 €
4 000 EUR/m² -34,3% 2025
280 000 €
3 333 EUR/m² +40,0% 2025
200 000 €
2 703 EUR/m² -22,3% 2025
257 550 €
2 927 EUR/m² +930,2% 2025
25 000 €
-89,4% 2025
235 000 €
3 176 EUR/m² +6,8% 2025
220 000 €
2 619 EUR/m² +780,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-87,3% 2025
196 500 €
2 655 EUR/m² -19,1% 2025
243 000 €
3 284 EUR/m² +19,7% 2025
203 000 €
3 441 EUR/m² +651,9% 2025
27 000 €
+12,5% 2025
24 000 €
-89,6% 2024
230 000 €
3 108 EUR/m² -16,4% 2024
275 000 €
3 716 EUR/m² +47,8% 2024
186 000 €
3 153 EUR/m² -22,5% 2024
240 000 €
3 243 EUR/m² 0,0% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² +860,0% 2023
25 000 €
-87,8% 2023
205 555 €
2 778 EUR/m² -1,4% 2023
208 500 €
2 818 EUR/m² -19,2% 2023
258 000 €
3 486 EUR/m² +6,2% 2023
243 000 €
3 797 EUR/m² -27,5% 2023
335 000 €
3 988 EUR/m² +8,1% 2022
310 000 €
3 690 EUR/m² +4,6% 2022
296 400 €
3 529 EUR/m² +40,5% 2022
211 000 €
3 576 EUR/m² +1,3% 2022
208 250 €
3 530 EUR/m² -12,1% 2022
237 000 €
3 203 EUR/m² +777,8% 2022
27 000 €
+80,0% 2022
15 000 €
-95,2% 2022
314 000 €
4 243 EUR/m² +28,7% 2022
244 000 €
3 297 EUR/m² -22,1% 2021
313 200 €
4 232 EUR/m² +21,8% 2021
257 040 €
3 474 EUR/m² +1 368,8% 2021
17 500 €
-89,7% 2021
170 000 €
2 881 EUR/m² +639,1% 2021
23 000 €
-8,0% 2021
25 000 €
338 EUR/m² -91,9% 2021
309 000 €
4 176 EUR/m² +67,0% 2021
185 000 €
2 500 EUR/m² -32,0% 2021
272 000 €
3 676 EUR/m² +30,8% 2021
208 000 €
2 811 EUR/m² +15,6% 2020
180 000 €
3 051 EUR/m² +682,6% 2020
23 000 €
+15,0% 2020
20 000 €
0,0% 2020
20 000 €
-89,3% 2020
187 633 €
3 180 EUR/m² -24,6% 2020
249 000 €
3 365 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1178)
Santé504 · 66 m
Services publics350 · 27 m
Commerces160 · 49 m
Transports84 · 189 m
Sport/Loisirs53 · 232 m
Enseignement18 · 342 m
Tourisme9 · 429 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Berty Albrecht342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blancs Bouleaux342 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Capucines536 m · Public
Collège
Collège Francine Fromond536 m · Public
Permis de construire Commune de FRESNES
97permis récents
1 357logements autorisés
79 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement242 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
79 logements4 838 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
69 logements3 915 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement15 m²1