UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
7 RUE COMBE DE RIEUX 24200 SARLAT-LA-CANEDA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain697 m²
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle CH18
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942087. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cadena-La Villenie
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sarlat-la-Can�da (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarlat-la-Canéda
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain09/02/2014 - 09/02/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Périgord voyages16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Route du LotPérigord voyages411 m
SarlatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault532 m
SarlatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault532 m
SarlatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault532 m
LR SARLAT LA CANEDA-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne564 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D704Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D704Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,3% évolution globale
120 875 €prix moyen
2025
130 000 €
1 512 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
111 750 €
1 299 EUR/m²Biens comparables
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Collège La Boétie1.1 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sarlat-la-Canéda1.5 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sarlat-Est Dordogne1.5 km ·
Permis de construire Commune de SARLAT-LA-CANEDA
392permis récents
910logements autorisés
68 167 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
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