UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 600 €
45 RUE D ARTOIS 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle OV223
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942045. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 18
Revenus
27 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P28
Arrêts les plus proches
Rue De WazemmesILEVIA76 m
Rue De WazemmesILEVIA123 m
Bas JardinILEVIA180 m
Bas JardinILEVIA218 m
ArtoisILEVIA262 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+162,4% évolution globale
192 225 €prix moyen
2025
267 600 €
3 878 EUR/m² +255,1% Vente actuelle 2025
75 350 €
2 598 EUR/m² -67,0% 2022
228 000 €
3 563 EUR/m² +156,2% 2021
89 000 €
4 450 EUR/m² -42,6% 2021
155 000 €
3 523 EUR/m² +198,1% 2020
52 000 €
2 889 EUR/m² -80,8% 2019
270 800 €
3 925 EUR/m² +209,5% 2019
87 500 €
2 734 EUR/m² -85,3% 2018
595 000 €
2 459 EUR/m² +483,3% 2016
102 000 €
3 290 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arago - Jacquart228 m · Public
Lycée
Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée228 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo248 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire249 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège249 m · Privé
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1