UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 800 €
9001 LOT JARDIN ALPILLES PONT IMBER 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 800 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AI538
Contenance9 763 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942008. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +73,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Salon23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Eyguières Mas BarreauOuest Étang403 m
Mas BarreauZOU ! Proximité403 m
Mas BarreauSalon408 m
Mas BarreauSalon408 m
Mas BarreauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER418 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-15,1% évolution globale
159 784 €prix moyen
2025
164 800 €
4 847 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
5 667 EUR/m² +33,9% 2024
127 000 €
4 233 EUR/m² -2,8% 2024
130 600 €
4 353 EUR/m² +4,5% 2023
125 000 €
4 310 EUR/m² -18,8% 2023
154 000 €
4 529 EUR/m² -5,5% 2023
163 000 €
4 794 EUR/m² +18,1% 2023
138 000 €
4 759 EUR/m² -46,1% 2022
256 105 €
4 743 EUR/m² +76,1% 2022
145 410 €
4 277 EUR/m² -9,1% 2022
160 000 €
4 706 EUR/m² +8,9% 2022
146 900 €
4 321 EUR/m² -5,3% 2021
155 150 €
4 563 EUR/m² -26,3% 2021
210 550 €
4 679 EUR/m² +35,8% 2021
155 000 €
4 559 EUR/m² -36,1% 2021
242 535 €
4 491 EUR/m² +2,5% 2021
236 600 €
4 381 EUR/m² +55,7% 2020
151 965 €
4 470 EUR/m² -27,6% 2020
210 000 €
4 667 EUR/m² -0,1% 2020
210 300 €
3 894 EUR/m² -4,0% 2020
219 040 €
4 056 EUR/m² +42,2% 2019
154 000 €
4 529 EUR/m² +26,7% 2019
121 500 €
3 574 EUR/m² -30,6% 2018
175 140 €
6 255 EUR/m² +114,9% 2018
81 500 €
1 509 EUR/m² +81,1% 2018
45 000 €
1 500 EUR/m² -67,6% 2017
139 000 €
4 088 EUR/m² +46,3% 2016
95 000 €
3 167 EUR/m² -57,5% 2016
223 650 €
4 142 EUR/m² +115,0% 2015
104 000 €
3 586 EUR/m² -25,7% 2014
140 000 €
4 118 EUR/m² +33,3% 2014
105 000 €
3 621 EUR/m² -42,6% 2014
182 900 €
4 064 EUR/m² -5,7% 2014
194 000 €
3 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics114 · 7 m
Santé62 · 54 m
Commerces34 · 190 m
Sport/Loisirs20 · 381 m
Enseignement4 · 420 m
Transports4 · 127 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise489 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri510 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac810 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1