UNE MAISON 3 pièces — 153 150 €
21 RUE GEORGES LAUTRETTE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 150 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²1 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CV506
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941787. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)427 m
LambertMobius (Grand Angoulême)435 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente467 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente471 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)949 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,0% évolution globale
133 725 €prix moyen
2025
153 150 €
1 392 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2016
114 300 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics107 · 64 m
Santé75 · 75 m
Commerces33 · 228 m
Sport/Loisirs17 · 391 m
Enseignement15 · 174 m
Tourisme2 · 226 m
Transports1 · 524 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cézanne Renoir474 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac474 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1