UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
1 RUE DE LA MAIRIE 30350 LEDIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AD515
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 752 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -74,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lédignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L�dignan (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,06%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lédignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
ALES'Y(SMTBA)3
Arrêts les plus proches
CastagnoALES'Y(SMTBA)143 m
R.ChabalierALES'Y(SMTBA)170 m
LÉDIGNAN - Robert Chabalier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
LÉDIGNAN - Robert Chabalier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
LÉDIGNAN - Rue Auguste Bechard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-18,2% évolution globale
78 250 €prix moyen
2025
45 000 €
209 EUR/m² -10,0% 2025
50 000 €
455 EUR/m² -65,5% Vente actuelle 2021
145 000 €
2 071 EUR/m² +51,8% 2021
95 500 €
974 EUR/m² +20,9% 2020
79 000 €
908 EUR/m² +43,6% 2015
55 000 €
786 EUR/m²Biens comparables
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