Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 500 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain356 m²

Prix/m²820 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD316

Contenance356 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962811. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 774 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -53,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lédignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

28%Locataires

7%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,0%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�dignan (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,312,8 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,513,0 EUR/m²

14,44%

Loyer estimé : 1 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lédignan

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

66Score accessibilitéBon

<300m8 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

ALES'Y(SMTBA)3

Arrêts les plus proches

LÉDIGNAN - Rue Auguste Bechard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m

LÉDIGNAN - Robert Chabalier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m

R.ChabalierALES'Y(SMTBA)166 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

72 m

🚗

Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

96 m

🚗

Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

99 m

🚗

Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

348 m

🚗

Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

348 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-41,7% évolution globale

130 500 €prix moyen

2025

84 500 €

820 EUR/m² -47,8% Vente actuelle

2020

162 000 €

1 742 EUR/m² +11,7%

2017

145 000 €

1 986 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

188 000 €

1 774 EUR/m²300 m2025

2 711 EUR/m²348 m2025

83 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Collège

Collège Ledignan335 m · Public

Ecole

Ecole primaire400 m · Public

Permis de construire Commune de LEDIGNAN

94permis récents

105logements autorisés

10 483 m²surface plancher

Permis de construire mars 2025

1 logement86 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement1

Permis de construire janv. 2025

1 logement124 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement199 m²1

Permis de construire avr. 2024

1 logement107 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 84 500 €