UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
33 RUE DU CHATEAU 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AM561
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro561
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Village
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
CommerceRLV;RLV-SMTC309 m
CommerceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha309 m
CommerceRLV;RLV-SMTC320 m
CommerceRLV;RLV-SMTC333 m
CommerceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha333 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+81,8% évolution globale
218 257 €prix moyen
2025
120 000 €
2 264 EUR/m² -72,1% Vente actuelle 2025
430 000 €
1 144 EUR/m² +30,3% 2018
330 000 €
878 EUR/m² +127,1% 2018
145 285 €
1 498 EUR/m² +120,1% 2015
66 000 €
246 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 128 m
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Collège Champclaux263 m · Public
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Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
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4
21 logements1
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1
1 logement120 m²1
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1
1 logement141 m²1