UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €

49 RTE D HAZEBROUCK 59660 MERVILLE
Vendu le 17 janvier 2025
1 373 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²1 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B392
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941435. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Population active824
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P117
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MERVILLE - Route d'HazebrouckRHDF-59-P1172 m
MERVILLE - Route d'HazebrouckRHDF-59-P1172 m
MERVILLE - Route d'HazebrouckRHDF-59-P1172 m
MERVILLE - L'Oiseau PerduRHDF-59-P1375 m
MERVILLE - L'Oiseau PerduRHDF-59-P1380 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-8,0% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 373 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
92 000 €
814 EUR/m² 0,0%
2017
92 000 €
814 EUR/m² -8,0%
2014
100 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
92 000 €
1 373 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 821 EUR/m²727 m2025
78 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
217 500 €
3 063 EUR/m²1.3 km2025
71 m²
Voir

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Collège Saint-Robert1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1