UNE MAISON 4 pièces — 540 326 €
9007 LA CLAUVADE 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 326 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain701 m²
Prix/m²7 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS358
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871336. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
681 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
681 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+116,1% évolution globale
395 163 €prix moyen
2025
540 326 €
7 017 EUR/m² +116,1% Vente actuelle 2017
250 000 €
3 247 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1