UNE MAISON 3 pièces — 33 700 €
45 AV DES CORBIERES 11700 DOUZENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB44
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941420. Sources et méthode
Contexte du quartier
977 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Douzens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Douzens (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,02%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douzens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚗
Départementale D2113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,5% évolution globale
28 350 €prix moyen
2025
33 700 €
749 EUR/m² +46,5% Vente actuelle 2020
23 000 €
697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire54 m · Public
Permis de construire Commune de DOUZENS
59permis récents
66logements autorisés
6 703 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
2 logements44 m²1
Permis de construire août 2024
3
1 logement23 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement149 m²1