UNE MAISON 3 pièces — 56 500 €
80 RUE DE BELLAC 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²1 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP615
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125857. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaublanc
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,72%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)40
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne10
Arrêts les plus proches
Rue de BellacSTCLM (Limoges Métropole)21 m
Rue de BellacCars Régionaux 87 - Haute Vienne26 m
Rue de BellacCars Régionaux 87 - Haute Vienne26 m
Rue de BellacSTCLM (Limoges Métropole)68 m
Rue de BellacSTCLM (Limoges Métropole)70 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,3% évolution globale
84 667 €prix moyen
2025
56 500 €
1 027 EUR/m² -64,1% Vente actuelle 2023
157 500 €
1 944 EUR/m² +293,8% 2020
40 000 €
816 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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