UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
5 CHE PROMENADE MESSIEURS 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV294
Contenance6 577 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940977. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montereau-Fault-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montereau-Fault-Yonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Rue des DamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Rue des DamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Rue des DamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
AllasseurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
AllasseurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,3% évolution globale
88 036 €prix moyen
2025
95 000 €
1 900 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 848 EUR/m² +1,7% 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +71,4% 2025
70 000 €
1 346 EUR/m² -30,0% 2025
100 000 €
2 000 EUR/m² +5,3% 2024
95 000 €
1 759 EUR/m² +14,5% 2024
83 000 €
1 729 EUR/m² -17,0% 2024
100 000 €
2 083 EUR/m² +25,0% 2024
80 000 €
1 667 EUR/m² -3,6% 2023
83 000 €
1 339 EUR/m² -21,0% 2023
105 000 €
1 981 EUR/m² +23,5% 2023
85 000 €
1 771 EUR/m² -14,1% 2023
99 000 €
2 063 EUR/m² +19,3% 2023
83 000 €
1 660 EUR/m² -6,7% 2023
89 000 €
1 679 EUR/m² -21,9% 2023
114 000 €
2 426 EUR/m² +26,7% 2023
90 000 €
1 667 EUR/m² -14,3% 2022
105 000 €
1 944 EUR/m² +31,3% 2022
80 000 €
1 311 EUR/m² +29,0% 2022
62 000 €
2 138 EUR/m² -37,4% 2022
99 000 €
1 941 EUR/m² +5,3% 2022
94 000 €
1 958 EUR/m² +9,9% 2022
85 500 €
1 781 EUR/m² +12,1% 2022
76 300 €
1 526 EUR/m² -4,6% 2022
80 000 €
1 702 EUR/m² -26,6% 2021
109 000 €
1 982 EUR/m² +45,3% 2021
75 000 €
1 364 EUR/m² -31,8% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² +2,8% 2021
107 000 €
2 019 EUR/m² +98,1% 2021
54 000 €
1 421 EUR/m² -53,8% 2021
117 000 €
1 887 EUR/m² +13,6% 2021
103 000 €
1 943 EUR/m² +8,4% 2021
95 000 €
1 759 EUR/m² 0,0% 2020
95 000 €
1 900 EUR/m² +1,1% 2020
94 000 €
1 541 EUR/m² +9,3% 2020
86 000 €
1 720 EUR/m² -6,6% 2020
92 049 €
1 674 EUR/m² +15,1% 2020
80 000 €
1 509 EUR/m² -11,1% 2020
90 000 €
1 304 EUR/m² +15,4% 2020
78 000 €
1 418 EUR/m² +11,4% 2020
70 000 €
1 458 EUR/m² -22,2% 2020
90 000 €
1 636 EUR/m² -14,3% 2019
105 000 €
1 875 EUR/m² +329,4% 2019
24 450 €
453 EUR/m² -70,9% 2019
84 000 €
1 448 EUR/m² +28,2% 2019
65 500 €
1 394 EUR/m² -11,5% 2019
74 000 €
1 542 EUR/m² -11,9% 2019
84 000 €
1 750 EUR/m² +29,2% 2019
65 000 €
1 275 EUR/m² +8,3% 2019
60 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Collège Pierre de Montereau436 m · Public
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Permis de construire Commune de MONTEREAU FAULT YONNE
232permis récents
1 394logements autorisés
92 015 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements242 m²1
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1
24 logements1 331 m²1
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