UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

11 RUE COUSIN CORBLIN 76500 ELBEUF
Vendu le 23 décembre 2025
1 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AV28
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940895. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cerisaie

Revenus

17 800 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
27%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Elbeuf (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
5566 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
285 observations
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Elbeuf

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain06/05/2001 - 06/05/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/05/2001

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)1
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

RENAUDELAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo142 m
RENAUDELAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO142 m
RENAUDELAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO142 m
RENAUDELAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo144 m
RENAUDELAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO144 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+53,9% évolution globale
121 400 €prix moyen
2025
100 000 €
1 205 EUR/m² +61,3% Vente actuelle
2025
62 000 €
729 EUR/m² +14,4%
2022
54 200 €
797 EUR/m² -39,1%
2022
89 000 €
1 369 EUR/m² -64,1%
2022
248 000 €
1 159 EUR/m² +210,0%
2022
80 000 €
964 EUR/m² -70,7%
2020
273 000 €
1 276 EUR/m² +320,0%
2020
65 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
72 000 €
911 EUR/m²929 m2025
79 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
108 000 €
1 543 EUR/m²449 m2025
70 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 111 EUR/m²449 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (668)

Services publics304 · 69 m
Santé159 · 97 m
Commerces124 · 36 m
Sport/Loisirs44 · 362 m
Enseignement25 · 395 m
Transports8 · 325 m
Tourisme4 · 541 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeuf389 m ·
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint François d'Assise422 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo470 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Elbeuf488 m · Public

Permis de construire Commune de ELBEUF

143permis récents
1 185logements autorisés
62 971 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement16 m²1