Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 932 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

23%

Données cadastrales

Référence parcelle BE387

Contenance56 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940892. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 686 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 069 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

56%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

6,97%

Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Le Bus29

ZOU ! Scolaire7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Porte d'OréeLe Bus89 m

Porte d OreeZOU ! Scolaire95 m

Les QuaisZOU ! Scolaire162 m

Paul VernetLe Bus208 m

Saint LeonceZOU ! Proximité260 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

177 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

239 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

246 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+185,7% évolution globale

111 066 €prix moyen

2025

200 000 €

1 961 EUR/m² +15,6%

2025

173 000 €

2 932 EUR/m² +130,7% Vente actuelle

2024

75 000 €

1 563 EUR/m² +17,2%

2024

64 000 €

753 EUR/m² -4,5%

2024

67 000 €

788 EUR/m² -62,8%

2024

180 000 €

3 158 EUR/m² +2 453,2%

2023

7 050 €

371 EUR/m² -96,8%

2023

220 700 €

2 659 EUR/m² +48,1%

2021

149 000 €

2 328 EUR/m² +25,2%

2021

119 000 €

2 429 EUR/m² +80,3%

2020

66 000 €

1 692 EUR/m² -4,6%

2019

69 200 €

1 442 EUR/m² -49,1%

2018

136 000 €

2 833 EUR/m² +5,8%

2018

128 500 €

2 677 EUR/m² -26,6%

2017

175 000 €

1 423 EUR/m² +230,2%

2017

53 000 €

2 208 EUR/m² +35,9%

2017

39 000 €

1 625 EUR/m² -33,9%

2017

59 000 €

1 229 EUR/m² -55,8%

2016

133 500 €

2 263 EUR/m² +16,6%

2015

114 500 €

1 789 EUR/m² -21,0%

2014

145 000 €

1 747 EUR/m² +107,1%

2014

70 000 €

2 692 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

100 000 €

1 639 EUR/m²129 m2025

2 155 EUR/m²243 m2025

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