UNE MAISON 4 pièces — 213 371 €
955 RTE DU CHEF LIEU 74570 GROISY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 371 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 487 m²
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1564
Contenance2 182 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940648. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 031 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -59,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Groisy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Groisy (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,521,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 2 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Groisy
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain01/07/1993 - 01/07/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SIBRA17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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GROISY CHATEAUSIBRA250 m
LE LACHATSIBRA295 m
LE LACHATSIBRA303 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-68,5% évolution globale
445 276 €prix moyen
2025
213 371 €
1 641 EUR/m² -68,5% Vente actuelle 2022
677 180 €
5 209 EUR/m²Biens comparables
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Collège du Parmelan883 m · Public
Permis de construire Commune de GROISY
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556logements autorisés
42 965 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements142 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juin 2024
2
25 logements1