UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
3 AV GASTON DE FONTMICHEL 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR425
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940034. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plan
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité19
Grasse Sillages Réseau scolaire9
Réseau urbain 20237
Arrêts les plus proches
Gaston de FontmichelZOU ! Proximité285 m
GASTON DE FONTMICHELGrasse Sillages Réseau scolaire296 m
Gaston de FontmichelZOU ! Proximité312 m
La PiscineZOU ! Proximité446 m
LA PAOUTEGrasse Sillages Réseau scolaire475 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+83,9% évolution globale
379 724 €prix moyen
2025
538 818 €
6 123 EUR/m² +34,7% 2025
400 000 €
4 545 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2023
372 900 €
4 781 EUR/m² +26,9% 2018
293 900 €
3 768 EUR/m² +0,3% 2017
293 000 €
3 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Services publics140 · 119 m
Santé72 · 402 m
Commerces58 · 252 m
Sport/Loisirs11 · 464 m
Tourisme4 · 603 m
Transports4 · 629 m
Enseignement3 · 730 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Wallon688 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dracéa931 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite1.1 km · Public
Collège
Collège les Jasmins - Sainte Marguerite1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Crabalona1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1