UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
3 PL DE LA FABRICE 85700 MONTOURNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²1 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB787
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro787
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939961. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montournais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mervent (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montournais
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,6% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 098 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2019
55 000 €
671 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Sport/Loisirs10 · 254 m
Services publics9 · 269 m
Santé5 · 209 m
Commerces2 · 269 m
Enseignement2 · 356 m
Transports1 · 411 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Georges Brassens423 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne des Puys534 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTOURNAIS
50permis récents
55logements autorisés
5 394 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement68 m²1