UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
103 AV LE FOLL 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR227
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939891. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,61%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
WeddingenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
WeddingenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
WeddingenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Lycée MarianneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Lycée MarianneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-19,1% évolution globale
69 213 €prix moyen
2025
55 000 €
2 292 EUR/m² -3,5% 2025
57 000 €
2 111 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² +66,7% 2024
51 000 €
2 125 EUR/m² -3,8% 2024
53 000 €
2 120 EUR/m² -51,8% 2023
110 000 €
4 074 EUR/m² +40,1% 2021
78 500 €
3 019 EUR/m² -10,8% 2021
88 000 €
2 514 EUR/m² +151,4% 2021
35 000 €
714 EUR/m² -39,7% 2021
58 000 €
2 522 EUR/m² -20,5% 2021
73 000 €
2 704 EUR/m² -8,8% 2020
80 000 €
3 333 EUR/m² +9,6% 2019
73 000 €
3 318 EUR/m² -3,9% 2018
76 000 €
3 455 EUR/m² +8,6% 2017
70 000 €
1 795 EUR/m² +4,5% 2016
67 000 €
2 680 EUR/m² -8,2% 2016
73 000 €
2 808 EUR/m² +4,3% 2015
70 000 €
1 273 EUR/m² +9,8% 2015
63 750 €
2 452 EUR/m² -6,3% 2014
68 000 €
3 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics232 · 9 m
Transports49 · 131 m
Santé33 · 123 m
Commerces33 · 123 m
Sport/Loisirs23 · 256 m
Enseignement11 · 218 m
Tourisme2 · 408 m
Écoles (10)
Médico-social
IME L'Avenir229 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif IMP L'Avenir229 m · Public
Collège
Collège Christiane Desroches Noblecourt281 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne309 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marianne378 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI
140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1
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1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement127 m²1