UNE MAISON 6 pièces — 304 000 €
33 IMP NOUGUEYRAU 33450 IZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 243 m²
Prix/m²1 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD61
Contenance2 243 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939446. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Izon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Izon (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 1 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Izon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)13
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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NougeyrauCalibus (Libourne)407 m
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NougeyrauCalibus (Libourne)421 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
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