UNE MAISON 3 pièces — 234 300 €
45 CHE DE TERRICCIO 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 300 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 161 m²
Prix/m²3 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F554
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939423. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
56 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
234 300 €prix moyen
2025
234 300 €
3 347 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics25 · 289 m
Commerces5 · 758 m
Santé5 · 484 m
Tourisme2 · 735 m
Transports2 · 831 m
Sport/Loisirs1 · 708 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Guy Rioli Santa Lucia di Moriani Bilingue1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1