UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
2 RUE DE L EPARGNE 79160 COULONGES-SUR-L AUTIZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AT495
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939405. Sources et méthode
Contexte du quartier
900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulonges-sur-l'Autize
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Coulonges-sur-l'Autize (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,41%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulonges-sur-l'Autize
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
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LE PAIN PERDUCars régionaux 79 - Deux Sèvres917 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+114,3% évolution globale
45 875 €prix moyen
2025
45 000 €
455 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2024
97 500 €
1 950 EUR/m² +387,5% 2024
20 000 €
400 EUR/m² -4,8% 2022
21 000 €
239 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire332 m · Public
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Collège Henri Martineau545 m · Public
Permis de construire Commune de COULONGES-SUR-L AUTIZE
74permis récents
124logements autorisés
8 548 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement173 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement184 m²1