UNE MAISON 5 pièces — 445 000 €

234 RTE DE STE-LUCE 44300 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025
4 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²4 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW51
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939310. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de Sainte-Luce

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
24%Cadres
Population active2 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib24
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

CousteauNaolib147 m
CousteauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
CousteauNaolib148 m
CousteauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
CousteauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+100,5% évolution globale
326 900 €prix moyen
2025
445 000 €
4 588 EUR/m² +11,3% Vente actuelle
2025
400 000 €
3 150 EUR/m² +25,0%
2022
320 000 €
3 299 EUR/m² +29,3%
2018
247 500 €
2 313 EUR/m² +11,5%
2015
222 000 €
2 581 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
417 500 €
4 538 EUR/m²354 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
382 500 €
3 643 EUR/m²449 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
288 000 €
3 310 EUR/m²429 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (352)

Services publics123 · 154 m
Santé104 · 151 m
Sport/Loisirs35 · 130 m
Commerces33 · 238 m
Transports30 · 151 m
Enseignement24 · 223 m
Tourisme3 · 621 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq218 m · Public
Lycée
Lycée La Colinière414 m · Public
Collège
Collège La Colinière456 m · Public
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Ecole maternelle publique Maurice Macé660 m · Public
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Ecole élémentaire publique Maurice Macé710 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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4

1 logement1
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1

80 logements5 635 m²1