UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

36 RUE FONTAINE DES BARONNIES 44100 NANTES
Vendu le 07 juillet 2025
2 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle HX430
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939269. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salorges-Sainte-Anne

Revenus

25 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Population active2 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

BougainvilleNaolib213 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
BougainvilleNaolib213 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO221 m
LusançayNaolib221 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-32,4% évolution globale
119 250 €prix moyen
2025
70 000 €
2 258 EUR/m² -63,2% Vente actuelle
2021
190 000 €
4 043 EUR/m² +15,2%
2021
165 000 €
3 300 EUR/m² +91,9%
2018
86 000 €
1 830 EUR/m² -14,9%
2015
101 000 €
1 772 EUR/m² -2,4%
2015
103 500 €
2 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
2 833 EUR/m²304 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 258 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
113 500 €
3 153 EUR/m²465 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (409)

Services publics174 · 66 m
Santé138 · 170 m
Commerces58 · 103 m
Sport/Loisirs18 · 166 m
Enseignement15 · 215 m
Tourisme4 · 272 m
Transports2 · 539 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes376 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne418 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes572 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1