UNE MAISON 3 pièces — 94 500 €
4 RUE DE L'EGLISE 35210 SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²1 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A268
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939127. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 988 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Christophe-des-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Christophe-des-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Christophe-des-Bois
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
18 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+331,6% évolution globale
77 970 €prix moyen
2025
82 000 €
1 323 EUR/m² -13,2% 2025
94 500 €
1 005 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2023
183 320 €
921 EUR/m² +210,7% 2022
59 000 €
952 EUR/m² +96,7% 2021
30 000 €
151 EUR/m² +57,9% 2016
19 000 €
164 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph485 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS
26permis récents
28logements autorisés
1 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mai 2022
4
3 logements82 m²1