UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
7 ALLEE DE FOUGEROUX 35210 SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI162
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Christophe-des-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Christophe-des-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Christophe-des-Bois
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+71,4% évolution globale
115 174 €prix moyen
2025
137 500 €
2 218 EUR/m² -18,2% 2025
168 000 €
2 154 EUR/m² +124,0% Vente actuelle 2020
74 988 €
1 209 EUR/m² -6,5% 2019
80 208 €
1 028 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire privée St Joseph501 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS
26permis récents
28logements autorisés
1 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement122 m²1
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4
3 logements82 m²1