UNE MAISON 3 pièces — 101 000 €
28 RUE DU PRESIDENT DOUMER 33190 LA REOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AO417
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938455. Sources et méthode
Contexte du quartier
882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La R�ole (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Réole
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 06/05/2000
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Pl. de la LiberationCars Régionaux 33 - Gironde258 m
Pl. de la LiberationCars Régionaux 33 - Gironde258 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde298 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde298 m
Lyc. J. RenouCars Régionaux 33 - Gironde299 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚗
Départementale D9E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D9E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-16,5% évolution globale
88 164 €prix moyen
2025
101 000 €
1 010 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2021
153 000 €
1 177 EUR/m² +29,7% 2020
118 000 €
1 311 EUR/m² +448,8% 2019
21 500 €
269 EUR/m² -61,4% 2019
55 650 €
618 EUR/m² +18,4% 2019
47 000 €
671 EUR/m² -61,2% 2016
121 000 €
1 344 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Réole189 m ·
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Groupe scolaire de La Réole445 m · Public
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Collège Paul Esquinance491 m · Public
Permis de construire Commune de LA REOLE
36permis récents
93logements autorisés
5 714 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
2 logements14 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements136 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2024
2
2 logements1