UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

83 RUE ALBERT PITRES 33000 BORDEAUX
Vendu le 15 décembre 2025
4 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle PO31
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938413. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

St MaurTBM139 m
Saint-MaurTBM139 m
LuzeTBM215 m
CatrosTBM223 m
CatrosTBM223 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-35,5% évolution globale
153 000 €prix moyen
2025
120 000 €
4 286 EUR/m² -35,5% Vente actuelle
2022
186 000 €
6 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
4 286 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
123 500 €
4 411 EUR/m²151 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
118 050 €
3 935 EUR/m²494 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics96 · 112 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier90 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier161 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges333 m ·
Service Administratif
IEN Bordeaux ASH339 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Ouest342 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1