UNE MAISON 5 pièces — 388 100 €
2 RUE PEGASE 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 100 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN211
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938173. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baraillot
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
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CapellaTBM69 m
VenteilleTBM149 m
VenteilleTBM181 m
VenteilleTBM225 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+56,5% évolution globale
337 533 €prix moyen
2025
388 100 €
4 043 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2022
376 500 €
3 922 EUR/m² +51,8% 2016
248 000 €
2 952 EUR/m²Biens comparables
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