UNE MAISON 4 pièces — 157 000 €
11 RUE JEAN COCTEAU 62100 CALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²2 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CK44
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Calais (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Calais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM24
Arrêts les plus proches
CALAIS - Saint-Pierre Halte - F N°115RHDF-62-COM292 m
CALAIS - Saint-Pierre HalteRHDF-62-COM301 m
CALAIS - Saint-Pierre Halte - N°143RHDF-62-COM301 m
CALAIS - Saint-Benoît - N°181RHDF-62-COM370 m
CALAIS - Saint-Benoît - N°158RHDF-62-COM467 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Départementale D119Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,4% évolution globale
159 250 €prix moyen
2025
157 000 €
2 275 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2024
177 500 €
2 165 EUR/m² +14,5% 2022
155 000 €
1 890 EUR/m² +5,1% 2021
147 500 €
2 138 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CALAIS
579permis récents
3 086logements autorisés
208 663 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements310 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements4 552 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1