UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 000 €
46 PROM VAL DU CAREI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK469
Contenance973 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938128. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Les MoulinsZest92 m
Les MoulinsZest114 m
BeauvallonZest224 m
Les FiguiersZest264 m
VoltaZest295 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+89,2% évolution globale
122 083 €prix moyen
2025
227 000 €
4 633 EUR/m² +656,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
-30,2% 2025
43 000 €
-80,9% 2024
225 000 €
4 500 EUR/m² +448,8% 2024
41 000 €
-76,7% 2023
176 000 €
3 520 EUR/m² +388,9% 2022
36 000 €
-67,3% 2021
110 000 €
3 793 EUR/m² +233,3% 2021
33 000 €
-72,6% 2020
120 500 €
4 155 EUR/m² -24,7% 2020
160 000 €
3 137 EUR/m² -3,7% 2020
166 070 €
3 321 EUR/m² -28,7% 2020
233 000 €
4 088 EUR/m² +117,8% 2019
107 000 €
3 452 EUR/m² -33,3% 2018
160 300 €
3 340 EUR/m² -31,1% 2018
232 500 €
4 079 EUR/m² +564,3% 2018
35 000 €
-82,5% 2018
200 000 €
3 922 EUR/m² +60,3% 2018
124 800 €
3 900 EUR/m² +4 060,0% 2016
3 000 €
37 EUR/m² -89,7% 2016
29 000 €
-82,9% 2016
170 000 €
2 982 EUR/m² -10,5% 2016
190 000 €
3 878 EUR/m² +630,8% 2016
26 000 €
-85,2% 2015
176 000 €
3 592 EUR/m² +46,7% 2014
120 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics187 · 33 m
Santé50 · 33 m
Commerces39 · 153 m
Transports8 · 91 m
Sport/Loisirs5 · 73 m
Tourisme4 · 498 m
Enseignement2 · 688 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi318 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.0 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1