UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
3 RUE LAMARTINE 91680 BRUYERES-LE-CHATEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB195
Contenance11 849 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937629. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruyères-le-Châtel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Bruy�res-le-Ch�tel (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
15,119,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruyères-le-Châtel
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Val de la RemardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Val de la RemardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Val de la RemardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Rue de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie407 m
Rue de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie413 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D82Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+6,2% évolution globale
265 712 €prix moyen
2025
255 000 €
2 931 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 577 EUR/m² -15,8% 2023
297 000 €
3 494 EUR/m² +18,8% 2023
250 000 €
3 049 EUR/m² -6,0% 2023
266 000 €
3 244 EUR/m² -14,9% 2022
312 500 €
3 858 EUR/m² +22,5% 2022
255 000 €
2 656 EUR/m² +6,2% 2021
240 193 €
2 965 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics45 · 53 m
Santé21 · 159 m
Commerces11 · 466 m
Transports7 · 258 m
Sport/Loisirs6 · 55 m
Enseignement2 · 193 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle LES BLEUETS199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Coquelicots199 m · Public
Permis de construire Commune de BRUYERES-LE-CHATEL
150permis récents
672logements autorisés
48 185 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement199 m²1