UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
97 LES HAUTS DE BRUYERES 91680 BRUYERES-LE-CHATEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA1
Contenance97 399 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572703. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruyères-le-Châtel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Bruy�res-le-Ch�tel (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
15,119,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruyères-le-Châtel
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Les OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Les OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Les OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Saut du LoupParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie501 m
Saut du LoupParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie501 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
0,0% évolution globale
277 668 €prix moyen
2025
240 000 €
2 637 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
325 000 €
2 600 EUR/m² -7,1% 2025
350 000 €
2 800 EUR/m² +42,9% 2025
245 000 €
3 603 EUR/m² -21,2% 2025
310 750 €
3 836 EUR/m² +98,5% 2024
156 550 €
2 485 EUR/m² -39,8% 2024
260 000 €
3 171 EUR/m² -3,7% 2024
270 000 €
2 727 EUR/m² +20,0% 2023
225 000 €
3 571 EUR/m² -37,9% 2023
362 500 €
5 754 EUR/m² +20,8% 2023
300 000 €
2 400 EUR/m² -16,7% 2023
360 000 €
3 956 EUR/m² +4,3% 2023
345 000 €
3 791 EUR/m² -16,6% 2023
413 500 €
3 308 EUR/m² +39,9% 2023
295 500 €
3 320 EUR/m² -19,9% 2022
369 000 €
4 055 EUR/m² +1,0% 2022
365 500 €
2 924 EUR/m² -2,5% 2021
375 000 €
3 000 EUR/m² +56,3% 2021
240 000 €
3 529 EUR/m² -11,1% 2021
270 000 €
2 967 EUR/m² -17,7% 2021
328 000 €
2 733 EUR/m² +17,1% 2021
280 000 €
2 569 EUR/m² +7,3% 2020
261 000 €
4 143 EUR/m² -9,2% 2020
287 500 €
3 506 EUR/m² +3,4% 2020
278 000 €
3 055 EUR/m² -3,8% 2020
289 000 €
3 568 EUR/m² +15,6% 2020
250 000 €
3 968 EUR/m² -16,4% 2020
299 000 €
3 691 EUR/m² -0,3% 2019
300 000 €
3 297 EUR/m² +23,8% 2019
242 380 €
3 847 EUR/m² -23,5% 2019
317 000 €
2 536 EUR/m² +17,4% 2019
270 000 €
3 333 EUR/m² +5,9% 2019
255 000 €
2 965 EUR/m² -8,3% 2018
278 000 €
3 055 EUR/m² +42,6% 2018
195 000 €
3 095 EUR/m² -22,8% 2017
252 500 €
2 630 EUR/m² -5,8% 2017
268 000 €
2 945 EUR/m² -3,2% 2017
277 000 €
2 947 EUR/m² +15,3% 2017
240 340 €
2 289 EUR/m² +11,3% 2016
216 000 €
3 429 EUR/m² +5,4% 2016
205 000 €
3 015 EUR/m² -26,9% 2016
280 357 €
4 450 EUR/m² +13,6% 2016
246 900 €
2 838 EUR/m² +12,2% 2015
220 000 €
2 683 EUR/m² -1,3% 2014
223 000 €
2 593 EUR/m² +8,8% 2014
205 000 €
3 254 EUR/m² -16,6% 2014
245 800 €
3 902 EUR/m² +2,4% 2014
240 000 €
2 637 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics46 · 40 m
Santé22 · 40 m
Commerces10 · 662 m
Transports5 · 713 m
Sport/Loisirs3 · 727 m
Enseignement2 · 776 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle LES BLEUETS789 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Coquelicots789 m · Public
Permis de construire Commune de BRUYERES-LE-CHATEL
150permis récents
672logements autorisés
48 185 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement199 m²1