UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €

1 RUE XAVIER PRIVAS 69008 LYON 8EME
Vendu le 07 mars 2025
3 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 207 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle BI15
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937521. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bocage

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
37%Cadres
Population active1 839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-64,3% évolution globale
90 842 €prix moyen
2025
49 800 €
3 113 EUR/m² -20,7%
2025
62 800 €
3 489 EUR/m² +6,4%
2025
59 000 €
3 278 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2025
63 500 €
3 528 EUR/m² -4,2%
2024
66 300 €
3 683 EUR/m² -7,9%
2024
72 000 €
4 000 EUR/m² +9,9%
2024
65 500 €
3 639 EUR/m² -43,8%
2023
116 500 €
3 236 EUR/m² +71,3%
2023
68 000 €
3 400 EUR/m² -58,3%
2023
163 000 €
2 810 EUR/m² +136,2%
2023
69 000 €
3 833 EUR/m² +18,6%
2022
58 200 €
3 638 EUR/m² -83,7%
2022
356 000 €
5 159 EUR/m² +420,5%
2022
68 400 €
3 800 EUR/m² -10,1%
2022
76 080 €
3 804 EUR/m² -46,6%
2022
142 600 €
3 854 EUR/m² +112,8%
2022
67 000 €
3 350 EUR/m² +1,8%
2022
65 800 €
3 656 EUR/m² -58,0%
2022
156 600 €
3 559 EUR/m² +134,4%
2022
66 800 €
3 929 EUR/m² -25,4%
2022
89 500 €
4 262 EUR/m² -9,6%
2021
99 000 €
4 714 EUR/m² +10,7%
2021
89 400 €
3 887 EUR/m² -11,5%
2021
101 000 €
5 941 EUR/m² -43,9%
2021
180 000 €
4 091 EUR/m² +193,9%
2021
61 249 €
3 828 EUR/m² -5,6%
2021
64 900 €
3 606 EUR/m² -4,7%
2021
68 091 €
3 783 EUR/m² +6,1%
2021
64 200 €
4 013 EUR/m² -7,8%
2021
69 600 €
3 480 EUR/m² +11,7%
2021
62 300 €
3 894 EUR/m² -81,7%
2021
340 300 €
4 932 EUR/m² +393,5%
2020
68 950 €
3 831 EUR/m² +17,7%
2020
58 600 €
3 447 EUR/m² -9,4%
2020
64 670 €
3 593 EUR/m² +5,2%
2020
61 460 €
3 414 EUR/m² -15,6%
2020
72 840 €
3 834 EUR/m² +12,6%
2020
64 670 €
3 593 EUR/m² +8,0%
2020
59 880 €
3 992 EUR/m² -3,4%
2020
62 000 €
3 444 EUR/m² -2,5%
2020
63 600 €
3 741 EUR/m² -0,9%
2020
64 200 €
3 567 EUR/m² -5,6%
2020
68 000 €
3 778 EUR/m² +4,6%
2020
65 000 €
3 824 EUR/m² -58,4%
2020
156 360 €
3 723 EUR/m² +114,3%
2019
72 950 €
3 648 EUR/m² +18,6%
2019
61 500 €
3 417 EUR/m² -14,6%
2019
72 000 €
3 789 EUR/m² +13,2%
2019
63 600 €
3 741 EUR/m² -54,4%
2019
139 400 €
3 768 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 333 EUR/m²344 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
68 298 €
3 794 EUR/m²344 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
10 000 €
556 EUR/m²373 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1690)

Santé726 · 43 m
Services publics563 · 42 m
Commerces208 · 43 m
Transports76 · 26 m
Enseignement52 · 70 m
Sport/Loisirs52 · 107 m
Tourisme13 · 43 m

Écoles (10)

Collège
Collège Alice Guy70 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Combe Blanche164 m · Public
Lycée
Lycée ORT187 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT187 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Combe Blanche260 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune