UNE MAISON 4 pièces — 345 970 €
78 RUE DE LA FONTAINE 33380 MARCHEPRIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 970 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain808 m²
Prix/m²3 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH42
Contenance808 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764111. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcheprime
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marcheprime (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcheprime
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MaevaALEGO (Nord Bassin)251 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Départementale D1250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 970 €prix moyen
2025
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1 139logements autorisés
86 907 m²surface plancher
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