UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
60 AV LECLERC 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BY82
Contenance3 477 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937079. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fleuve
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon (Gerland Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu990 m
Lyon - Gerland Bus StationBlaBlaCar Bus997 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
218 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,5% évolution globale
222 833 €prix moyen
2025
200 000 €
2 899 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
246 000 €
3 114 EUR/m² +3,0% 2025
238 904 €
3 462 EUR/m² -36,3% 2025
375 000 €
2 863 EUR/m² +59,6% 2024
235 000 €
3 406 EUR/m² +6,8% 2024
220 000 €
3 143 EUR/m² -4,3% 2024
230 000 €
3 286 EUR/m² -6,1% 2024
245 000 €
3 356 EUR/m² -31,0% 2024
355 000 €
2 983 EUR/m² +141,5% 2024
147 000 €
3 973 EUR/m² -50,2% 2023
295 100 €
4 156 EUR/m² +8,5% 2022
272 000 €
4 317 EUR/m² +18,3% 2022
230 000 €
2 840 EUR/m² -29,2% 2022
325 000 €
4 577 EUR/m² +83,8% 2022
176 850 €
3 049 EUR/m² -23,1% 2022
230 000 €
3 333 EUR/m² -4,2% 2022
240 000 €
3 582 EUR/m² +1 746,2% 2022
13 000 €
-94,8% 2022
250 000 €
3 521 EUR/m² -14,8% 2022
293 400 €
3 224 EUR/m² +24,9% 2022
235 000 €
3 310 EUR/m² -9,6% 2022
260 000 €
3 714 EUR/m² +3,2% 2022
252 000 €
3 000 EUR/m² +1 700,0% 2022
14 000 €
-94,0% 2022
235 000 €
3 406 EUR/m² -15,3% 2021
277 300 €
2 719 EUR/m² -4,0% 2021
289 000 €
3 176 EUR/m² +18,0% 2021
245 000 €
3 500 EUR/m² +61,2% 2021
152 000 €
4 108 EUR/m² +2,0% 2020
149 000 €
4 027 EUR/m² -23,6% 2020
195 000 €
3 362 EUR/m² -31,8% 2020
286 112 €
2 805 EUR/m² +22,3% 2020
234 000 €
3 296 EUR/m² +11,5% 2020
209 830 €
2 998 EUR/m² -31,8% 2020
307 588 €
3 171 EUR/m² +22,6% 2020
250 984 €
2 988 EUR/m² +13,8% 2020
220 500 €
3 196 EUR/m² +75,7% 2020
125 500 €
4 048 EUR/m² -48,1% 2020
242 000 €
3 507 EUR/m² +30,5% 2020
185 500 €
3 198 EUR/m² -2,4% 2020
190 000 €
3 276 EUR/m² +4,4% 2020
182 000 €
3 138 EUR/m² +36,1% 2020
133 700 €
3 614 EUR/m² -39,2% 2020
220 000 €
3 188 EUR/m² +2,3% 2020
215 000 €
2 756 EUR/m² -5,7% 2019
228 000 €
3 211 EUR/m² +3,6% 2019
220 000 €
3 284 EUR/m² +46,7% 2019
150 000 €
4 688 EUR/m² -25,7% 2019
201 900 €
2 493 EUR/m² -7,6% 2019
218 500 €
2 698 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme9 · 133 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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