UNE MAISON 4 pièces — 1 030 000 €
11 RUE CONSTANTINE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 030 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²9 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE49
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937069. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Marne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,36%
Loyer estimé : 2 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Park LarivèreTXIK TXAK174 m
Park LarivèreTXIK TXAK174 m
Park LarivièreTXIK TXAK180 m
Park LarivièreTXIK TXAK180 m
SerranoTXIK TXAK182 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+91,5% évolution globale
908 292 €prix moyen
2025
1 030 000 €
9 115 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2025
2 044 751 €
28 399 EUR/m² +104,5% 2021
1 000 000 €
13 889 EUR/m² +109,6% 2016
477 000 €
4 770 EUR/m² +32,5% 2016
360 000 €
3 600 EUR/m² -33,1% 2016
538 000 €
4 761 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 555 m²1
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4
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1 logement158 m²1