UNE MAISON 5 pièces — 425 000 €

17 RUE D ALSACE 64200 BIARRITZ
Vendu le 22 septembre 2025
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AB237
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617054. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Population active605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

F. HirigoyenTXIK TXAK114 m
F. HirigoyenTXIK TXAK114 m
AlsaceTXIK TXAK138 m
AlsaceTXIK TXAK138 m
ArditegiaTXIK TXAK153 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-67,8% évolution globale
872 500 €prix moyen
2025
425 000 €
4 167 EUR/m² -67,8% Vente actuelle
2022
1 320 000 €
9 706 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
425 000 €
4 167 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
1 700 000 €
16 190 EUR/m²316 m2025
105 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
1 185 430 €
12 611 EUR/m²454 m2025
94 m²
Voir

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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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