UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 575 €
14 AV VICTORIA 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 575 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CD275
Contenance937 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936693. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Ondéa Grand Lac18
Synchro Bus6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Rue du CasinoOndéa Grand Lac105 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac112 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac119 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,4% évolution globale
123 113 €prix moyen
2025
20 000 €
-47,4% 2025
38 000 €
-66,2% 2025
112 575 €
5 117 EUR/m² -76,4% Vente actuelle 2025
477 151 €
4 919 EUR/m² +297,5% 2024
120 035 €
5 456 EUR/m² +380,1% 2024
25 000 €
-75,9% 2024
103 600 €
4 709 EUR/m² +475,6% 2024
18 000 €
-83,1% 2024
106 600 €
4 845 EUR/m² -69,4% 2024
348 500 €
5 280 EUR/m² -16,4% 2024
417 000 €
4 299 EUR/m² +297,1% 2024
105 000 €
3 750 EUR/m² +3 400,0% 2023
3 000 €
-97,5% 2023
121 800 €
4 350 EUR/m² +387,2% 2023
25 000 €
-77,5% 2023
111 150 €
3 970 EUR/m² +6,9% 2023
104 000 €
6 933 EUR/m² +235,5% 2023
31 000 €
-91,4% 2023
361 095 €
4 571 EUR/m² +105,2% 2022
176 000 €
2 708 EUR/m² +1 855,6% 2022
9 000 €
-92,4% 2022
118 750 €
5 398 EUR/m² +19,9% 2022
99 000 €
3 536 EUR/m² +280,8% 2022
26 000 €
-78,1% 2022
118 750 €
5 398 EUR/m² -46,8% 2022
223 020 €
5 069 EUR/m² +175,3% 2022
81 000 €
2 455 EUR/m² -68,2% 2022
254 565 €
3 799 EUR/m² +95,8% 2022
130 000 €
4 483 EUR/m² +48,9% 2021
87 300 €
3 010 EUR/m² -64,4% 2021
245 000 €
3 101 EUR/m² +139,6% 2021
102 275 €
3 653 EUR/m² -4,9% 2021
107 600 €
4 891 EUR/m² +26,6% 2021
85 000 €
3 036 EUR/m² -34,6% 2021
130 000 €
4 483 EUR/m² +6,8% 2021
121 700 €
5 532 EUR/m² +21,7% 2021
100 000 €
3 448 EUR/m² -61,5% 2021
260 000 €
3 714 EUR/m² +143,0% 2020
107 000 €
3 242 EUR/m² +2,4% 2020
104 500 €
3 483 EUR/m² +2 885,7% 2020
3 500 €
+3 400,0% 2020
100 €
-99,6% 2020
25 000 €
-68,7% 2020
79 900 €
3 632 EUR/m² -50,0% 2020
159 746 €
4 437 EUR/m² +6 289,8% 2020
2 500 €
-85,3% 2019
17 000 €
-81,5% 2019
92 000 €
3 286 EUR/m² +1 433,3% 2019
6 000 €
-98,6% 2019
434 950 €
3 954 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1052)
Services publics422 · 19 m
Santé339 · 31 m
Commerces214 · 36 m
Tourisme30 · 48 m
Sport/Loisirs21 · 165 m
Enseignement15 · 77 m
Transports11 · 239 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre249 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains268 m ·
Ecole
Ecole maternelle Le Centre291 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Liberté456 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
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1
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1 logement82 m²1
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1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1