UN APPARTEMENT 3 pièces — 788 000 €

32 RUE AU PAIN 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 26 mai 2025
8 473 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 788 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 556 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AI1053
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1053

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594930. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 15

Revenus

33 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
50%Cadres
Population active1 358
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 2 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
République / Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Église Saint-GermainTransilien;TER;RER140 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-15,2% évolution globale
551 294 €prix moyen
2025
712 000 €
11 672 EUR/m² -9,6%
2025
788 000 €
8 473 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2024
818 850 €
8 805 EUR/m² +401,9%
2024
163 155 €
7 769 EUR/m² -79,9%
2022
810 950 €
8 720 EUR/m² +41,1%
2022
574 600 €
8 706 EUR/m² +30,5%
2020
440 300 €
6 671 EUR/m² +70,7%
2020
258 000 €
8 323 EUR/m² +13,9%
2019
226 500 €
5 033 EUR/m² -9,4%
2017
250 000 €
8 929 EUR/m² -84,6%
2017
1 620 000 €
9 257 EUR/m² +575,0%
2016
240 000 €
5 000 EUR/m² -34,6%
2015
367 050 €
5 561 EUR/m² +129,4%
2014
160 000 €
769 EUR/m² -81,0%
2014
840 000 €
4 038 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
801 980 €
8 020 EUR/m²137 m2025
100 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
788 000 €
8 473 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
522 500 €
6 076 EUR/m²43 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1321)

Services publics530 · 11 m
Santé378 · 31 m
Commerces299 · 29 m
Sport/Loisirs34 · 19 m
Enseignement32 · 191 m
Transports30 · 40 m
Tourisme18 · 58 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve177 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Thomas de Villeneuve177 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve177 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Thomas de Villeneuve177 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ecuyers191 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1