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Vendu 153 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

180 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle MP267

Contenance117 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936243. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 958 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnan

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,33%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Magnan PromenadeZOU ! Proximité39 m

Magnan / PromenadeLignes d'Azur104 m

MagnanLignes d'Azur142 m

Magnan PromenadeZOU ! Proximité176 m

MagnanLignes d'Azur209 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

49 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

50 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

50 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

81 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

193 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+51,5% évolution globale

197 607 €prix moyen

2025

200 000 €

5 714 EUR/m² -57,4%

2025

470 000 €

7 966 EUR/m² +207,2%

2025

153 000 €

5 667 EUR/m² -57,2% Vente actuelle

2025

357 800 €

7 778 EUR/m² +62,6%

2025

220 000 €

5 946 EUR/m² -39,4%

2025

363 000 €

4 595 EUR/m² +45,2%

2023

250 000 €

6 250 EUR/m² +177,8%

2023

90 000 €

6 000 EUR/m² -46,1%

2022

167 000 €

1 546 EUR/m² +67,0%

2022

100 000 €

2 500 EUR/m² -84,6%

2021

651 000 €

3 356 EUR/m² +38,5%

2021

470 000 €

8 545 EUR/m² +193,8%

2020

160 000 €

5 161 EUR/m² -3,0%

2020

165 000 €

8 250 EUR/m² +32,0%

2020

125 000 €

3 571 EUR/m² -56,9%

2019

290 000 €

3 452 EUR/m² +163,6%

2019

110 000 €

2 500 EUR/m² +175,0%

2019

40 000 €

-68,6%

2018

127 200 €

3 180 EUR/m² -33,1%

2018

190 000 €

3 878 EUR/m² +90,0%

2017

100 000 €

2 857 EUR/m² -25,9%

2017

135 000 €

4 355 EUR/m² +42,1%

2017

95 000 €

1 727 EUR/m² +18,8%

2016

80 000 €

3 636 EUR/m² 0,0%

2016

80 000 €

2 581 EUR/m² -58,1%

2016

191 000 €

+809,5%

2016

21 000 €

600 EUR/m² -84,1%

2015

132 000 €

2 933 EUR/m²

Biens comparables

6 480 EUR/m²142 m2025

5 370 EUR/m²343 m2024

27 m²

Services à proximité

Équipements (1179)

Services publics615 · 29 m

Santé264 · 42 m

Commerces133 · 35 m

Transports82 · 114 m

Enseignement36 · 242 m

Tourisme28 · 68 m

Sport/Loisirs21 · 88 m

Écoles (10)

Collège

Collège Alphonse Daudet217 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène256 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur316 m · Public

Collège

Collège Sainte-Thérèse356 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse356 m · Privé