UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
9999 RUE DU FOUR 11200 BOUTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle C294
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936051. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -75,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boutenac (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,83%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boutenac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2012 - 22/10/2012
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-9,1% évolution globale
45 667 €prix moyen
2025
40 000 €
364 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2024
53 000 €
1 060 EUR/m² +20,5% 2021
44 000 €
579 EUR/m²Biens comparables
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