UNE MAISON 4 pièces — 154 500 €
1 RUE DU GRAND CLOS 41300 SELLES SAINT DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 500 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE185
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935593. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selles-Saint-Denis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Selles-Saint-Denis (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Selles-Saint-Denis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Selles-Saint-DenisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault474 m
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Selles-Saint-DenisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault474 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
154 500 €prix moyen
2025
154 500 €
1 797 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics10 · 330 m
Sport/Loisirs7 · 363 m
Commerces5 · 469 m
Santé4 · 131 m
Enseignement1 · 732 m
Tourisme1 · 493 m
Transports1 · 438 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire825 m · Public
Permis de construire Commune de SELLES SAINT DENIS
40permis récents
42logements autorisés
4 112 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement97 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement349 m²1