UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €
6 CHE DU PAIRET 41300 SELLES SAINT DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 900 m²
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE51
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13342935. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selles-Saint-Denis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Selles-Saint-Denis (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Selles-Saint-Denis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Selles-Saint-DenisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m
Selles-Saint-DenisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m
Selles-Saint-DenisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,3% évolution globale
95 000 €prix moyen
2024
115 000 €
1 420 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2021
75 000 €
926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics10 · 445 m
Commerces5 · 589 m
Sport/Loisirs5 · 420 m
Santé4 · 193 m
Enseignement1 · 841 m
Tourisme1 · 610 m
Transports1 · 557 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire931 m · Public
Permis de construire Commune de SELLES SAINT DENIS
40permis récents
42logements autorisés
4 112 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement97 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement349 m²1